K realizaci jakékoliv stavby potřebuje investor nejdříve ze všeho projekt. Tedy i projektanta, který jej provede všemi úskalími přípravy i stavbou samotnou. Nezáleží, zda hodlá postavit nový objekt, rekonstruovat stávající budovu či veřejné prostranství, zpracovat územní plán nebo uvažuje o zahradních a krajinářských úpravách.
Podle zákona o veřejných zakázkách lze projektanta získat vícero způsoby, ale nejvhodnější je zadat zakázku v jednacím řízení bez uveřejnění, kterému předchází soutěž o návrh (architektonická soutěž). Vítězi architektonické soutěže, tedy budoucímu projektantovi, může investor bez problémů zadat zpracování všech fází projektu.
Na rozdíl od jiných typů zadání veřejné zakázky (např. obchodních soutěží) architektonická soutěž přináší dostatečně včas právě konkrétní návrh řešení stavby. Pro investora totiž není zárukou získání dobrého návrhu ani nízká cena za jeho zpracování, ani seznam předchozích realizací uchazeče o zakázku, jeho životopis či finanční obrat, jak tomu bývá u jiných typů zadání. Ale je pro něj naprosto zásadní seznámit se s estetickým, dispozičním, funkčním a konstrukčním řešením požadované stavby, do níž hodlá investovat. Investor má tudíž možnost vybírat při vypsání architektonické soutěže podle poměru ceny a komplexní kvality návrhu stavby.
Definujeme zadání, řešené území a připravíme časový plán. Definujeme investiční rámec akce tzn. předpokládané investiční náklady stavby, předpokládaný honorář za projekční práce pro všechny projekční fáze a předpokládanou výši pro ceny a odměny v soutěži.
Po tomto kroku může statutární orgán obce či města schválit předpokládaný rozpočet.
Definujeme rozsah soutěžních podkladů a zadáme jejich pořízení. Vytvoříme podrobné zadání soutěže a stavební program. Definujeme druh soutěže, jestli bude jedno – dvoufázová, otevřená – vyzvaná, ideová – projektová a připravíme soutěžní podmínky. Sestavíme odbornou porotu, která vše projedná na ustavujícím zasedání. Projednáme vše s Českou komorou architektů a získáme potvrzení regulérnosti.
Nyní může zadávací dokumentaci schválit statutární orgán města či obce a soutěž můžeme vyhlásit zveřejnění v evropském věstníku, věstníku veřejných zakázek elektronickém nástroji zadavatele.
Během lhůty na zpracování návrhů podáváme vysvětlení zadávací dokumentace. Soutěžní návrhy po odevzdání přezkoušíme a připravíme na hodnotící schůzi poroty. Organizujeme hodnotící zasedání poroty, vedeme zápisy ze všech zasedání a připravíme protokol o průběhu soutěže. Připravíme oznámení o výsledku soutěže a spolupracujeme na výstavě a zveřejnění výsledků.
Nyní může statuární orgán obce či města schválit výsledky soutěže.
Pro ukončení výběru dodavatele je nutné vyhlásit tzv. Jednací řízení bez uveřejnění. Toto jednací řízení připravíme, včetně smlouvy o dílo.
V tomto kroku může statutární orgán obce uzavřít smlouvu o dílo a ukončit celý proces.
Refuel s.r.o
IČO 248 49 308 | DIČ CZ24849308
Brno office: Botanická 16, 602 00 Brno
Prague office: Kc Zahrada, Malenická 1784/2, 148 00 Prague
www.refuelworks.com
Smuteční síň v Novém Městě na Moravě
Svazková základní škola Venkov v Předklášteří
Obecní dům Stránecká Zhoř
Prostor Kultury Žďár nad Sázavou